Haben Sie jemals eine eigene Wohnung gemietet? Unabhängig davon, was diese Entscheidung verursacht hat, haben es höchstwahrscheinlich viele von uns getan. Nun, wenn der Mieter die Immobilie mit Sorgfalt behandelt und die Miete pünktlich bezahlt hat. Und wenn alles anders ist? Die 46-jährige Helen France nennt ihre Vermietererfahrung "einen schrecklichen Albtraum". Warum? Was ist mit Helens Eigentum passiert? Lass es uns herausfinden.
Bekanntschaft
Die Heldin unseres Artikels hat im Dezember 2015 Immobilien in einem Resort in der Stadt Orihuela (Provinz Alicante, Spanien) erworben. Zu welchem Zweck? Helen dachte zunächst daran, das Zimmer als Ferienhaus zu nutzen, beschloss dann aber, das Gebäude zu pachten.
Eine alleinerziehende Mutter kaufte ein Haus in Orihuela für ihre Ersparnisse und plante, dass es ein Ort des Komforts und der guten Erholung werden würde. Auf lange Sicht wären die Räumlichkeiten ein Erbe ihrer 21-jährigen Tochter namens Hope. Nachdem sie sich entschlossen hatte, sich Zeit zu nehmen, beauftragte sie Compass Property Services mit der Suche nach Mietern für einen vorübergehenden Aufenthalt in ihrem Haus.
"Ein schrecklicher Albtraum"
So sprach Miss France darüber, was die Mieter aus ihrem Eigentum gemacht haben. Im Dezember letzten Jahres kehrte Helen nach Alicante zurück und schlug vor, dass sie in ihr Haus ziehen könnte, aber traurige Nachrichten erwarteten sie. Die Frau behauptet, dass Räumungsbenachrichtigungsschreiben ignoriert wurden. Darüber hinaus fühlte sie körperliche Bedrohungen und ernsthaften Druck.
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Eine einzelne Frau teilte ihre schockierenden Bilder des enormen Schadens, der ihrem Haus zugefügt wurde. Darüber hinaus muss sie aufgrund unbezahlter Miete, unbezahlter Stromrechnungen, Bezahlung eines Anwalts und der Wiederherstellung von beschädigtem Eigentum etwa 50.000 Pfund (ungefähr 4 Millionen russische Rubel) zahlen.
Schaden angerichtet
Helen sagt: "Diese Leute, wie die" Pächter der Hölle ", sind letztes Jahr in mein Haus gekommen und haben schreckliche Dinge getan. Sie haben meinen herrlichen Ort zerstört: Ohne Gewissensbisse warfen sie Möbel aus Fenstern, brachen Wände und Böden und sammelten unbezahlte Stromrechnungen ein in Höhe von mehr als 250 Euro (fast 18.000 Rubel) pro Monat."
Gesundheitsprobleme
Außerdem musste die Vermieterin hart arbeiten, um solche schrecklichen Mieter zu vertreiben. Helen beschwert sich über spanische Gesetze, die in solchen Situationen nicht den Eigentümer, sondern den Mieter schützen.
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Die Frau teilt mit: „Sie drohten mit körperlicher Gewalt: Sie ließen sogar ein Messer im Sofa, als ob sie mich bedrohten. Was passiert ist, hat mir das Herz gebrochen: Das Haus ist im Moment nicht für Wohnzwecke geeignet. Ich war immer unabhängig, aber diese Situation - es schien mich niederzuschlagen Ich bin leichtgläubig und jetzt habe ich alles verloren, was ich hatte. Ich musste sogar Medikamente einnehmen, weil ich besorgt und sehr besorgt über diese Situation war. Aufgrund dessen, was passiert ist, bekam ich Depressionen: Wenn Sie einen Traum lebten, worüber sie so lange nachdachten, und dann habe ich sie verloren, dann verstehe mich."
Fehleinschätzung der Gesetzgebung
Helen France teilt mit, dass ihr Anwalt und Personalvermittler wegen seines Schutzes der Mieter gegen das spanische Recht verstoßen haben. Sie hatte keine andere Wahl, als auf eigene Kosten einen Räumungsbescheid durch das Gericht zu schicken. Nachdem die Mieter erfahren hatten, dass sie vertrieben wurden, brachten sie das Haus in einen noch schrecklicheren Zustand: Sie umrissen Graffiti-Wände und Schränke sowie die Türen - mit verschiedenen Flüchen.
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Die Freunde von Frau France kamen zusammen, um ihr bei der Reparatur des Eigentums zu helfen, aber der Schaden war so schwerwiegend, dass sie eine Seite in der amerikanischen Crowdfunding-Plattform GoFundMe öffneten, um die erforderlichen finanziellen Mittel zu sammeln. Helen teilt mit: "Es war ein wahrer Albtraum, der sich auf meine Gesundheit auswirkte. Ich habe alles, was ich hatte, in diese Immobilie investiert, aber ich bin auf die Tatsache gestoßen, dass hier in Spanien die Rechte der Mieter die Rechte des Hausbesitzers überwiegen."
Die Frau erinnert sich an den Tag, an dem der Mietvertrag abgeschlossen wurde: „Als die Immobilienagentur diese Mieter zum ersten Mal zu mir schickte, schienen sie mir gute, normale Menschen zu sein. Ich fragte, ob es keine Haustiere gäbe, aber dann fand ich das heraus Sie gehorchten mir nicht. Als ich Anfang Dezember ankam, sagten sie: "Jetzt werden wir dich töten", indem sie einen Ziegelstein auf mich warfen. Außerdem sagten sie mir, dass ich alle Rechnungen bezahlen müsse, weil das Haus in meinem Namen ist. Es stellt sich heraus, dass das alles Mal haben sie nicht einmal Miete bezahlt!"
Andere Nuancen
Helen teilt mit: „Seit ich nach Spanien gekommen bin, habe ich buchstäblich gehungert. Es sieht aus wie ein Albtraum, ich fühle mich einsam: Ich kann mich einfach nicht zusammenreißen. Ich habe die Polizei und die Genehmigungsbehörde kontaktiert, aber anscheinend will niemand etwas tun. Mieter erhielten einen Räumungsbescheid: Das sind alle ihre Handlungen. Und wer, lassen Sie mich fragen, wird den Schaden bezahlen? Ich habe das Gefühl, dass ich es nicht ohne Hilfe schaffen kann: Ich kann es mir nicht einmal leisten, mit dem Flugzeug nach Großbritannien zu fliegen. Das Leben in Spanien sollte mein Traum sein, aber nichts dergleichen ist passiert. “
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Antwort der Agentur
Peter James, Direktor von Compass Property Services, sagt über die Situation Folgendes: „Helen hat einen Vertrag mit uns unterzeichnet und nach einem Langzeitmieter gefragt, was wir im Januar nächsten Jahres getan haben. Die Mieter hörten jedoch schnell auf, Rechnungen zu bezahlen, und es wurde beschlossen, ihnen mitzuteilen, dass sie ein Kündigungsschreiben erhalten würden, wenn sie ihre Schulden nicht bezahlen und die Rechnungen nicht bezahlen würden. “
Was ist als nächstes passiert? Peter fährt fort: „Als der Mieter kam, um die Wohnung zu bezahlen, sich aber weigerte, für Strom zu bezahlen, gaben wir ihm ein Kündigungsschreiben. Der Mieter wurde einen Monat vor der Räumung darüber informiert, wie im Mietvertrag angegeben. Während des vorgesehenen Zeitraums haben wir ausgegeben Verhandlungen mit Helens Anwalt, die ihm alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung stellen, die für weitere Maßnahmen im Falle des Ungehorsams der Bewohner erforderlich sind."
