St. Petersburg ist die zweite Hauptstadt Russlands, das kulturelle Zentrum. Viele würden davon träumen, in dieser schönen und architektonisch einzigartigen Stadt zu leben. Aber es gibt die besten Gegenden von St. Petersburg zum Leben, und es gibt Gebiete, die aufgrund einer Vielzahl von Faktoren nicht beliebt sind.
Wie bewerten?
Der beste Bezirk kann in jeder Stadt für eine Vielzahl von Parametern identifiziert werden. Für die meisten von uns sind die Kriterien für die Auswahl einer Wohnung an dem einen oder anderen Ort jedoch der Grad der Infrastrukturentwicklung, die Erreichbarkeit des Verkehrs, die kriminogene Situation, die Perspektive und der historische Wert. Der vielleicht wichtigste Faktor ist die Umweltsituation.
Die meisten modernen Wohnkomplexe in St. Petersburg konzentrieren sich auf diese spezielle Komponente, aber in Wirklichkeit stellt sich heraus, dass nicht jeder Ort den Umweltstandards entspricht. Es genügt zu sagen, dass die nördliche Hauptstadt eine der drei schmutzigsten Städte unseres Landes ist. Das Niveau des ökologischen Zustands wird durch Faktoren wie Abgase, die Nähe von Industrieanlagen und den Grad der Begrünung des Gebiets beeinflusst. Wir bieten einen Überblick über Bereiche, die sich für die besten qualifizieren können.
Krasnoselsky
Wenn Sie sich die neuesten Bewertungen ansehen, dann sind die führenden Unternehmen in Bezug auf Umweltsicherheit genau der Bezirk Krasnoselsky in St. Petersburg. Eine große Anzahl von Grünflächen, die Lage von drei Parks hier, der Mangel an Industrieanlagen - all dies spricht nur für dieses Gebiet. Aufgrund der geringen Anzahl von Industrieanlagen wird der Luftverschmutzungsgrad bei 3% gehalten. Wirkt sich günstig auf die Lebensbedingungen hier aus und nicht auf die dichtesten Gebäude, obwohl das Gebiet über eine gute Infrastruktur verfügt. Es gibt Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen verschiedener Art, Lebensmittelgeschäfte, einschließlich großer Einzelhandelsketten. Die Kombination einer gut ausgebauten Infrastruktur mit der Umweltsicherheit des Gebiets ermöglicht es, den Bezirk Krasnoselsky in St. Petersburg an die erste Stelle unter den besten Gebieten in St. Petersburg zu setzen.
Kalininsky
Dieses Gebiet ist bevölkerungsmäßig führend - hier leben mehr als eine halbe Million Petersburger. Was die Umweltkomponente betrifft, ist die Region berühmt für ihre Landschaftsgestaltung - das Gebiet von mehr als 1900 Hektar ist von Naturparks besetzt. Die Wohnkomplexe selbst stehen inmitten von Grünflächen, die während des Baus nicht abgeholzt werden. Trotz der hohen Gebäudedichte sind Wohnkomplexe kompetent gestaltet, sodass das Gebiet ständig belüftet zu sein scheint.
Experten zufolge ist der Bezirk Kalininsky im Norden sicherer, im Süden verschlechtert sich jedoch die Umweltsituation. Dies erklärt sich aus der Konzentration von Parks und Plätzen im Norden, und im Süden wurden die wichtigsten Industrieanlagen gebaut, die heute nicht voll ausgelastet sind. Verschiedene Unternehmen und Kraftfahrzeuge beeinflussen den Verschmutzungsgrad - auf diese Region entfallen mehr als 10 Autobahnen. Und dies wirkt sich auf den Staubgehalt aus, nach dem der Bereich an der Spitze liegt.
Der Bezirk Kalininsky verfügt über eine ausgebaute Infrastruktur, die Stadt kann jedoch bedingt in zwei Teile geteilt werden. Im Süden gibt es Fabriken, Pflanzen, Bahnhöfe und alle Schlafbereiche konzentrieren sich mehr auf den Norden. Die Verkehrsverbindungen sind gut ausgebaut, sodass Sie schnell und problemlos ins Zentrum von St. Petersburg gelangen.
Moskau
Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und eine gute Umweltsituation aus. Aus diesem Grund umfasst die Liste der am stärksten nachgefragten Neubauten in St. Petersburg Häuser aus der Region Moskau. Der Wohnungsbau wird hier aktiv entwickelt, Handel und soziale Infrastruktur sind hier nicht weniger entwickelt. Hier errichtete neue Gebäude sind prestigeträchtige Schlafbereiche, in denen Wohnungen zu einem Durchschnittspreis über dem Stadtniveau verkauft werden. Die Beliebtheit bei den Käufern erklärt sich auch aus der Tatsache, dass in der Region große Investitionsprojekte durchgeführt werden.
Farmakon OJSC, das Tetrachlorkohlenstoff in die Umwelt abgibt, beeinflusst den Verschmutzungsgrad. Unter den negativen Aspekten ist ein hoher Geräuschpegel auf den Autobahnen Moskau und Pulkovskoye festzustellen. Es wird angenommen, dass es in der Region Moskau aufgrund von Plätzen und Grünflächen ziemlich grün ist - es gibt 20 Boulevards und 3 Parks auf dem Territorium.
Meer
Bei der Auswahl der besten Wohngegenden von St. Petersburg kann man nur auf den Bezirk Primorsky achten, der als der sich am dynamischsten entwickelnde der Stadt gilt. Hier entstehen jedes Jahr immer mehr neue Gebäude, große Einkaufszentren und Bürogebäude. Die Gegend ist umweltfreundlich. Die Infrastruktur hier ist gut ausgebaut, ebenso die Verkehrsanbindung. Experten zufolge wächst die Zahl der sozialen Einrichtungen in direktem Verhältnis zur Zahl der Einwohner. Dementsprechend können wir sagen, dass der Bezirk Primorsky bei Käufern von Wohnungen beliebt sein wird.
Wyborgsky Bezirk
Im Stadtteil Wyborg werden viele moderne Wohnkomplexe in St. Petersburg gebaut, insbesondere Häuser einzelner Serien in der Nähe der U-Bahn-Stationen Prospekt Prosvescheniya und Ozerki. Der Bezirk ist der vierte in der Liste in Bezug auf die Anzahl der hier errichteten Einkaufszentren, Einkaufs- und Unterhaltungskomplexe. Hier werden immer mehr mehrstöckige ziegelmonolithische Objekte gebaut, deren Kosten zwischen mittleren und höheren Preisklassen variieren. Es gibt viele Grünflächen und Parks, was die ökologische Sauberkeit des Gebiets erhöht.
Newski
Der Newski-Bezirk St. Petersburg liegt an beiden Ufern der Newa. Hier konzentrieren sich Industriegebiete und Fabriken, während das Gebiet voller historischer und architektonischer Denkmäler ist. Die Verkehrsanbindung besteht aus 7 U-Bahn-Stationen gleichzeitig, aber im Allgemeinen ist das Newski-Viertel nicht sehr gut zum Leben geeignet, obwohl es bei Immobilienkäufern beliebt ist. Erstens entsteht aufgrund der Verkehrssättigung zu viel Verkehr, ständige Staus, die es Ihnen nicht ermöglichen, die Stadt am Wochenende zu verlassen.
Der Newski-Bezirk St. Petersburg ist in Bezug auf die Entwicklung heterogen. Das linke Ufer ist also ein Arbeitsbereich mit nicht den bequemsten Häusern, die vor dem Krieg oder unmittelbar nach dem Krieg gebaut wurden. Am Stadtrand werden Wohnkomplexe der New Economy Class für junge Familien gebaut. Am rechten Ufer gibt es einen Schlafbereich: Es gibt weniger Industrieunternehmen, mehr Grün und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Aufgrund der nicht sehr günstigen Umweltsituation, der Transportprobleme und der Abgelegenheit vom Zentrum gehört das Wohnen hier zur mittleren Preiskategorie.
Der Stand der Ökologie im Newski-Viertel
In Bezug auf die Ökologie ist der Newski-Bezirk in erster Linie Industrie, und der ökologische Hintergrund ist nicht der günstigste. Wenn Sie die besten Wohngegenden in St. Petersburg auswählen, bevorzugen Sie Schlafbereiche.
Wie in jeder Stadt gibt es in St. Petersburg Orte mit erschwinglichem Wohnraum und Eliteviertel mit modernen und teuren Gebäuden. Kudos wird in erster Linie durch die günstige Lage, die gute Erreichbarkeit der Verkehrsmittel und die Verfügbarkeit historischer Werte bestimmt. Wir bieten einen Überblick über die prestigeträchtigsten Bereiche aus Sicht von Experten und Käufern.
Zentral
Die Elite-Gebiete von St. Petersburg befinden sich im historischen Stadtzentrum. Zum Beispiel konzentriert sich hier der Zentralbezirk. Das attraktivste Gebiet ist das Goldene Dreieck: Dieses Gebiet ist auf Newa, Newski-Prospekt und Fontanka beschränkt. Es ist ruhig, komfortabel und bietet einen herrlichen Blick auf das Wasser. Hier werden moderne Elite-Neubauten gebaut. Es ist klar, dass die Immobilienpreise im Vergleich zu anderen Stadtteilen deutlich höher sind.
Dieses Wohngebiet in St. Petersburg verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur in der Nähe der europäischen Hauptstädte. Geschäfte, Einkaufszentren, Boutiquen in historischen Zentren - all dies trägt zu einem komfortablen Aufenthalt bei. Aber mit der Umweltsituation läuft hier nicht alles reibungslos. Luftverschmutzung entsteht durch Transitverkehr, die zentralen Autobahnen der Region sind besonders verschmutzt. Es gibt auch Industrieunternehmen, die zur Umweltverschmutzung beitragen. Natürlich wird die Situation teilweise durch Grünflächen in Form von großen Parks und Plätzen gerettet.
Petrogradsky
Die besten Gegenden von St. Petersburg, in denen viele leben können, sind jene, in denen es Elite-Immobilien gibt. In dieser Hinsicht ist einer der Führer der älteste Petrograder Bezirk von St. Petersburg. Die Insel Krestovsky ist bei Entwicklern sehr beliebt, und hier werden eher niedrige Gebäude errichtet. Aus ökologischer Sicht ist dieser Bereich ziemlich sicher. Auf den Hauptautobahnen von Petrogradka, wo staubige Luftverschmutzung festgestellt wird, wird ein starker Geräuschpegel beobachtet. Es gibt nur wenige Industriegebiete in der Region, sodass die Umwelt nicht ernsthaft geschädigt wird.
Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem es besser ist, in St. Petersburg zu leben, ist der Stadtteil Petrogradsky möglicherweise die perfekte Lösung. Es ist hier sehr grün, was mit der Dichte der Gebäude und der Lage im Zentrum überraschend ist. Es ist bemerkenswert, dass Grünflächen hier etwa 34% des Territoriums einnehmen. Und vor allem Alexander Park, Botanical und Vyazemsky Gardens ziehen die Aufmerksamkeit auf sich, es gibt viele gut ausgestattete Plätze. Die Gegend ist auch unter dem Gesichtspunkt der Bequemlichkeit von Arbeit und Freizeit gut: Es gibt alles Notwendige, damit ganze Familien gut leben können.
Vasileostrovsky
Viele Wohnungsagenturen in den Bezirken von St. Petersburg achten auf die Aussichten für die Entwicklung von Vaska, wie es im Volksmund genannt wird. Die Beliebtheit der Insel erklärt sich aus der Nähe des Territoriums zum Stadtzentrum, aber es gibt auch eine erhebliche Minus-unterentwickelte Verkehrsanbindung an den Rest von St. Petersburg. Der Bau neuer Wohnkomplexe erfolgt eher im westlichen Teil, und im Osten des Bezirks werden Wohnviertel rekonstruiert. Experten sagen, dass es auf der Insel Wassiljewski eine Vielzahl von St. Petersburg-Apartments gibt - von alten Standardgebäuden bis zu modernen Stadthäusern.
Aufgrund der Verkehrsisolation verfügt der Bezirk über eine autonome Infrastruktur: Es gibt Schulen, Institute und soziale Einrichtungen. Das Leben hier wird jedoch durch ein ernstes Transportproblem erschwert: Für das riesige Gebiet gibt es nur zwei U-Bahn-Stationen.
Was die Umweltsituation betrifft, ist nicht alles so reibungslos. Viele Industrieunternehmen, die Schadstoffe in die Umwelt abgeben, arbeiten hier noch. Die Salpetersäurekonzentration wird in der Region ebenfalls überschritten. Die sauberste Luft im Westen und Nordwesten der Insel Wassiljewski.
Aufgrund der Industriegebiete sind die Böden auch schmutzig und in einigen Gebieten die am stärksten verschmutzten in der Stadt. Lange Staus tragen ebenfalls negativ bei.
Wohin?
Wir haben die beliebtesten Gebiete von Petersburg unter den Käufern aufgelistet, die sich neben einer gut ausgebauten Infrastruktur durch ein ökologisch günstiges Umfeld auszeichnen. Wenn wir Bewertungskriterien wie Ökologie, Verkehrsanbindung und Lebensqualität berücksichtigen, wird die Region Moskau führend in der Bewertung: Aufgrund gepflegter Gebiete und eines großen Landschaftsgebiets eignet sie sich am besten als sauber und umweltfreundlich. Der Bezirk Petrograd ist ebenfalls gut, aber in Bezug auf die Infrastrukturentwicklung etwas schlechter als Moskau.
