Wenn Sie eine Wohnung im Bezirk Nowomoskowsk kaufen möchten, ziehen Sie wahrscheinlich viele Optionen in Betracht. Eine der vielversprechenden und praktischen Bewertungen ist LCD "Rasskazovo" von einem ziemlich zuverlässigen Entwickler der Sezar Group. Überzeugen Sie sich selbst von allen Vor- und Nachteilen dieser Immobilie und treffen Sie eine Wahl.
Lage
Der Wohnkomplex Rasskazovo des Entwicklers Sezar Group LLC befindet sich in Moskau, dem Dorf Rasskazovka im Bezirk Vnukovo im Bezirk Novomoskovsk in der Nähe des Waldparks Uljanowsk.
850 m von der Unterkunft entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Rasskazovka, die im August 2018 eröffnet wurde. Der Komplex kann auch mit dem Auto erreicht werden, die Entfernung von der Moskauer Ringstraße beträgt ca. 7 km. Borovskoe und Kievskoe shosse führen zum Gelände, aber Staus treten häufig aufgrund des Baus der U-Bahnlinie auf Borovskoye shosse auf.
LCD-Übersicht
Das von diesem Objekt besetzte Gebiet umfasst etwa 34 Hektar Fläche, die geschützt ist und vollständig landschaftlich gestaltet wird. Etwa 20% des Territoriums der Wohnanlage sind reserviert.
Der Wohnkomplex Rasskazovo in Neu-Moskau verfügt nicht nur über eine schöne und durchdachte Architektur, sondern auch über ein wunderbar attraktives Gebiet, das in bestimmte komfortable Zonen unterteilt ist.
Das Objekt besteht aus Wohnbereichen, die sich im Stil unterscheiden, aber miteinander harmonieren und die Einheit des gesamten Komplexes schaffen. Jeder Eingang verfügt über einen Arbeitsbereich für den Concierge-Service. Es gibt geräuschlose Aufzüge aus italienischer Produktion. Die Deckenhöhe in Wohnungen beträgt 3 bis 3, 5 Meter. "Rasskazovo" - LCD, das sowohl Standardapartments als auch Zimmer mit einem Betrachtungswinkel von 270 Grad bietet. Häuser - 9 bis 22 Stockwerke, monolithischer Typ.
Ein Merkmal der Wohnungen dieses Wohnkomplexes ist das Fehlen von tragenden Wänden, so dass Sie jede Anordnung der Wohnung realisieren können, die Sie mögen.
Die Fläche der Einzimmerwohnungen beträgt 37, 5 bis 45 Quadratmeter. m, Zweizimmerwohnungen - von 54 bis 70 qm. m, drei Zimmer - von 89 bis 99 Quadratmetern. m. Im LCD präsentierten sich auch Apartments mit geräumigen Loggien bis zu 8 Quadratmetern. m. mit Panoramafenstern und tadelloser Aussicht.
Das Gebiet der Wohnanlage ist rund um die Uhr komplett eingezäunt und bewacht. Die Infrastruktur ist gut entwickelt und umfasst Folgendes:
- 3 Kindergärten;
- Schule;
- 2 mehrstöckige Garagenkomplexe;
- 3 Tiefgaragen;
- 2 Kliniken;
- Einkaufs- und Unterhaltungszentrum;
- Restaurantkomplex;
- ein Supermarkt.
Was ist auf dem Gebiet von "Rasskazovo". LCD und Infrastruktur
Zunächst möchte ich darauf hinweisen, dass das Rasskazovo-Objekt mitten in der Waldparkzone gebaut wird - im Uljanowsk-Park befand sich hier zuvor ein Sanatorium. Auf dem Gebiet des Komplexes sind viele attraktive natürliche und geadelte Zonen geplant:
- Waldsee, der vollständig angelegt ist und sich im Sommer zum Entspannen am Strand und zur Winterunterhaltung eignet, da er als Eisbahn an der frischen Luft genutzt werden kann.
- Waldparkzone.
- Der Zoo.
- Spielplätze für Kinder und Sport.
- Ausgestattete Strecken zum Joggen und für Radfahrer in der gesamten Wohnanlage.
–Sportgründe, die sich verwandeln können.
Parkplätze in dieser Wohnanlage werden bezahlt, ihre Kosten betragen bis zu 500 Tausend Rubel für einen Parkplatz. In der gesamten Wohnanlage sind mehr Parkplätze als Wohnungen geplant. Es gibt auch Parkplätze auf der Straße, aber die Innenhofgestaltung entspricht dem Slogan „Innenhöfe ohne Auto“, der für Kinder und ihre Eltern sehr bequem und sicher ist.
Fristen für Gebäude
Der Wohnkomplex "Rasskazovo" umfasst 8 Gebäude:
- 2017 wurden vier Gebäude fertiggestellt.
- Der sechste und siebte wird 2018 in Betrieb genommen.
- Die Lieferung des achten Gebäudes ist für Ende 2019 geplant.
- Das fünfte Gebäude wird Ende 2020 in Betrieb genommen.
Informationen zu den Bedingungen für den Kauf einer Wohnung
In der Wohnanlage Rasskazovo können Sie eine Wohnung mit einer geeigneten Aufteilung von einem bis drei Zimmern kaufen. Die Räumlichkeiten werden ohne Fertigstellung vermietet.
Sie können eine Wohnung auch in Raten kaufen oder eine Hypothek aufnehmen:
- Der Ratenzahlungsplan wird bis zum Ende der Bauarbeiten gewährt.
- Die Hypothek kann bei Banken wie der Sberbank, der VTB 24, der Delta Credit, der Bank of Moscow und anderen erworben werden.
Bewertung der Zuverlässigkeit des Bauherrn
Dies ist nicht das erste Mal, dass die Sezar Group am Bau von LCDs beteiligt ist. Zuvor hatte der Bauträger positive Erfahrungen mit dem Bau und Verkauf von Wohnungen in der Wohnanlage "Nikolin Park" gemacht.
Die Zuverlässigkeit des Entwicklers ist laut Bewertungen auf vielen Websites positiv und beträgt 9 von 10 Punkten.
Bewertung der Vollständigkeit der Informationen der Website
Der Standort des Wohnkomplexes Rasskazovo ist bequem zu nutzen und sehr informativ. Es gibt umfassende Informationen, die beschreiben:
- Standort der Einrichtung;
- Infrastruktur, die den Bewohnern des Komplexes zur Verfügung steht;
- Verfügbarkeit und Aufteilung der Wohnungen;
- Verkehrsanbindung;
- Hypothekenangebote.
Bestandsinformationen werden ebenfalls bereitgestellt.
Das einzige, aber sehr bedeutende Minus ist der Mangel an Informationen über die Wohnungspreise. In dem Videoclip über das Projekt gibt es nur eine Popup-Zeile, in der angegeben wird, dass „die Kosten für Wohnungen bei 105.000 Rubel pro Quadratmeter liegen“. Um den genauen Preis der Wohnung und ihre Verfügbarkeit herauszufinden, müssen Sie sich an das Büro wenden, um Immobilien zu verkaufen. Trotz dieses Nachteils war der Verkauf von Wohnungen auch in der Sommersaison in vollem Gange.
LCD "Rasskazovo": Bewertungen
Die Position des Objekts unter Umweltgesichtspunkten ist sehr attraktiv, daher wird es nicht einmal diskutiert, und dieses Problem wird in sozialen Netzwerken nicht behandelt.
Der Wohnkomplex Rasskazovo, dessen Bewertungen eher geizig sind und eher an das Argument erinnern, dass die Wohnungen teuer und die Preise himmelhoch sind, aber für dieses Geld kann man trotz aller Beliebtheit nur "sekundäre" Wohnungen von geringerer Qualität kaufen.
Negative Bewertungen von verdächtigen Beobachtern werden ebenfalls nicht gefunden, da der Entwickler zuverlässig ist, obwohl er vor relativ kurzer Zeit auf dem Immobilienmarkt gearbeitet hat (das erste Objekt des Nicolin Park-Wohnkomplexes). Alle Wohnungen des ersten Projekts der Sezar Group waren schnell ausverkauft und das Objekt wurde Ende 2014 - Anfang 2015 pünktlich in Betrieb genommen.
Es gibt Überprüfungen von Gerichtsverfahren, an denen der Bauunternehmer beteiligt war. Es gab zwei davon: „Der Bauherr hat den Katasterwert des Grundstücks vor dem Moskauer Schiedsgericht erfolgreich angefochten“ und „das Gericht hat den Bauherrn auf Ersuchen der Bauaufsicht wegen Aushöhlung der Standorte 1 und 3 der Häuser leicht zurechtgewiesen.“ Sie waren unbedeutend und rein formal.
