Der Land- und Rohstoffmarkt ist eine einzige Struktur. Auf die eine oder andere Weise geht es viele von uns an. Daher sollte man wissen, dass die Bedeutung des Begriffs „Land“ hier nicht nur eine einzige Zuteilung bedeutet, beispielsweise für landwirtschaftliche Zwecke oder den Wohnungsbau, sondern auch eine im Darm gespeicherte Ressource in Form von Mineralvorkommen. Eine der Abteilungen dieses Marktes ist der Landmarkt selbst, auf dem staatliche Dienstleistungen und Menschen aus verschiedenen Wirtschaftssektoren in Kontakt kommen: Industrie, Bauwesen, Bergbau, Landwirtschaft und Verarbeitung.
Es ist ein Fehler anzunehmen, dass hier nur Kauf- und Verkaufstransaktionen abgeschlossen werden, wodurch Eigentumsrechte von einer Person auf eine andere übertragen werden. Die meisten Verträge, die der Landmarkt abschließt, werden nur durch Übertragung von Land zur Nutzung für einen bestimmten Zeitraum - zur Miete - abgeschlossen. Bei dieser Art von Transaktion verliert der Eigentümer sein Eigentumsrecht nicht, da diese Art der Berechnung beginnt, beispielsweise die Ernennung einer Grundrente.
Im Rahmen des Mietvertrags erhält der neue Eigentümer die Immobilie zur vorübergehenden Nutzung. Gleichzeitig werden Transaktionen vom Grundstücksmarkt geregelt, in diesem Fall wird die Miete als Preis für den Besitz des Grundstücks zugewiesen. Die Mietverhältnisse sind sehr breit und bestehen überall.
Zum Beispiel gibt es solche Staaten, in denen das Privateigentum an Land nicht gesetzlich vorgesehen ist. Dies bedeutet jedoch nicht, dass der Landmarkt in ihnen fehlt. In diesem Fall übertragen bestimmte Machtstrukturen bestimmte Bereiche für wirtschaftliche Aktivitäten zur dringenden oder unbefristeten Nutzung, und das Budget des Landes erhält dafür Zahlungen. Nur verschiedene (sowohl rechtliche als auch physische) Einheiten treten als Käufer auf, und Vertreter des Staates treten als Verkäufer auf.
Damit sich der Landmarkt entwickeln kann, sind Funktionen wie die Untersuchung von Trends, Prognosen und die Ermittlung der Investitionsattraktivität erforderlich. Interessenten finden anhand ihrer Daten die Kriterien, an denen sie interessiert sind, um Vorschläge zu prüfen, verschiedene Standorte anhand der geschätzten Parameter auszuwählen und zu vergleichen.
Dem Landmarkt müssen Gesetzgebungsdokumente zur Verfügung gestellt werden, in denen seine Hauptthemen definiert sind.
In Russland gibt es beispielsweise drei Themengruppen:
- Die erste umfasst Vertreter der Macht wie den Präsidenten des Landes, die Staatsduma und den Föderationsrat, Behörden und lokale Regierungen.
- Im zweiten - Themen, die kommerzielle und öffentliche Strukturen repräsentieren.
- Im dritten - Einzelpersonen, Familien, Nationalitäten und verschiedene Bürgerverbände.
Das wirtschaftliche Interesse und die Höhe der Einnahmen der Parteien während des Leasingverhältnisses werden durch den Wert der Objekte, die Höhe der Investitionsrisiken und den geschätzten Preis des Grundstücks bestimmt, wenn es zum Verkauf angeboten wird.
Grundstückspreisfaktoren haben auch ihre eigenen Besonderheiten und Werkzeuge. Am häufigsten ist hier jedoch ein vergleichender Ansatz für ähnliche Transaktionen mit Grundstücken, die sich in engen oder ähnlichen Bedingungen befinden.
