Der Prozess des Wiederaufbaus, der Verbesserung des Erscheinungsbilds und des komfortablen Lebens der Bewohner der Hauptstadt beginnt mit der Renovierung. Chruschtschows sind vielleicht nicht alle und nicht gleichermaßen veraltet, wenn wir nur die Wände und Dächer betrachten. Alle Kommunikationsgeräte - Heizung, elektrische Verkabelung, Wasser- und Gasversorgung sowie Abwasser - verfielen jedoch fast vollständig. Hier kann nur die von den Behörden der Hauptstädte geplante Renovierung helfen.
Es wäre möglich, die Chruschtschows zu reparieren, wie sie es zum Beispiel in Kaliningrad getan hatten, und es wäre genauso schön geworden, aber die Kommunikation dort wäre wahrscheinlich nicht vollständig ersetzt worden, und ohne dies hätte es keinen Sinn, sie zu überholen. Der Bau eines Hauses mit neuen Technologien kostet das Land viel billiger. Darüber hinaus werden die Menschen in geräumigeren und moderneren Wohnungen wohnen, auch der Wohnbereich wird sich nicht ändern.
Was ist Renovierung?
Die Chruschtschows stehen größtenteils kurz vor der Ungeeignetheit für das menschliche Leben, und es besteht überhaupt keine Notwendigkeit, auf den Moment zu warten, in dem Unfälle auftreten. Bei der Renovierung im Tiefbau werden nicht nur alte Wohnungen komplett durch neue ersetzt. Dies ist vor allem ein innovativer Prozess in Bezug auf die Sphäre des Anlagekapitals, in dem sich der eigentliche funktionale Zweck der rekonstruierten Objekte ändert.
Der ECE-Ausschuss hielt eine Reihe internationaler Konferenzen, Seminare, Symposien zu Wohnungsfragen und Stadtplanung ab. Infolgedessen kam Europa zu dem Schluss, dass der allgemeine Trend die maximale Erhaltung bestehender Gebäude ist, auch wenn es sich nicht um historische oder architektonische Denkmäler handelt, sondern lediglich um Wohngebäude traditioneller gewöhnlicher Gebäude. Sie dienen immer noch als wichtige Elemente des städtischen Umfelds. In Deutschland wurden auf diese Weise ganze Gebiete rekonstruiert. Es ist jedoch unwahrscheinlich, dass Gebäude wie Moskau und St. Petersburg, die derzeit renoviert werden, dort erhalten bleiben. Die Chruschtschows - eng, billig und unbequem - wurden hauptsächlich in der UdSSR gebaut.
Moskau
Im Mai 2017 wurde in der Moskauer Stadtduma ein Gesetz verabschiedet, das zusätzliche Garantien für Eigentums- und Wohnrechte für juristische Personen und Einzelpersonen verspricht, die von der Renovierung des Moskauer Wohnungsbestandes betroffen sein werden. Wenn ein ähnliches Bundesgesetz erlassen wird, wird die Renovierung der Chruschtschows in der Hauptstadt beginnen, 2017 wird ein Wendepunkt sein, alte Häuser werden von ganzen Gebieten massiv abgerissen, als potenziell notfallmäßig und praktisch ungeeignet für Wohnraum. Viele Einwohner der Hauptstadt sind mit diesem Umstand zufrieden. Einige fürchten und vertrauen ihren Behörden nicht.
Trotzdem wurde ein geeignetes Programm für die Renovierung der Chruschtschows entwickelt. Die Bewohner müssen ihre Ersparnisse nicht für den Kauf neuer Wohnungen ausgeben, auch wenn ihnen der Umzug geholfen wird. Der Abriss baufälliger fünfstöckiger Gebäude und der Umzug ihrer Bewohner in moderne, komfortable Häuser - das deutet die Renovierung der Chruschtschows in Moskau an. Moskauer erhalten kostenlos Wohnungen mit gleichwertigem Wohnbereich im Wohngebiet in völlig neuen Häusern, die mit modernsten Technologien gebaut wurden. Zu diesem Zweck sollen monolithische Backsteingebäude gebaut werden.
Die Geschichte
Pläne für die Renovierung der Chruschtschows tauchten lange Zeit in der Moskauer Regierung auf, da diese Gebäude, wie sie sagen, ohne architektonische Exzesse ebenfalls baufällig waren und die Hauptstadt das Gesicht des Landes ist, beurteilen sie ganz Russland durch seine Straßen. Das Erscheinungsbild der Stadt ist das gleiche fünfstöckige, sehr zahlreich, sehr verwöhnt.
Die meisten Chruschtschows wurden vor einem halben Jahrhundert ab 1957 erbaut, obwohl es in der Hauptstadt zwei-, drei-, vier- und fünfstöckige Gebäude gibt, die viel älter sind und deren technische Merkmale den Gebäuden vom Typ Chruschtschow ähneln. Fast alle dieser Gebäude sind für eine Lebensdauer von 25 bis 50 Jahren ausgelegt. In den kommenden Jahren laufen die letzten Daten ab. Das Chruschtschow-Renovierungsprojekt wurde übrigens schon sehr lange umgesetzt - seit 1988 leben bereits einhundertsechzigtausend Familien in anderen Wohnungen. Es ist nur so, dass sich der Prozess derzeit beschleunigt, da die Betriebszeit solcher Gebäude knapp wird.
Serie abgerissen und unerträglich
In Moskau wird es jedoch noch viele fünfstöckige Häuser geben, die in der ersten Phase des industriellen Wohnungsbaus gebaut wurden. Früher wurden sie unerträglichen Serien zugeordnet, aber nach technischen Untersuchungen wurde klar, dass das Leben in ihnen bald unmöglich werden würde, der Zustand dieser Gebäude bereits unbefriedigend war und keine der modernen Anforderungen an Komfort und Sicherheit erfüllte.
Der Wohnungsbestand der Hauptstadt erfordert sofortige Aufmerksamkeit und Erneuerung, sonst werden alle fünfstöckigen Gebäude zum Notfall. Deshalb schreitet die Renovierung des Chruschtschows so schnell voran. Adressen von Häusern, die in naher Zukunft abgerissen werden, finden Sie auf der Website der Moskauer Stadtverwaltung und auf den Websites der Gemeinden.
Einwände
Infolge der Verkündung der Pläne des Rathauses kam es zu einer Protestbewegung von Bewohnern von Häusern, die zum Abriss bestimmt waren. Kundgebungen für und gegen versammeln bis zu zwanzigtausend Menschen. Einige Moskauer Beamte sind sich offenbar des Sanierungsverlaufs nicht ausreichend bewusst und geben daher widersprüchliche Aussagen ab. Alle möglichen Gerüchte rollen herum und wachsen wie ein Schneeball darüber, wie die Moskauer Renovierung von Chruschtschow durchgeführt wird. St. Petersburg zum Beispiel hat das heruntergekommene Gehäuse lange Zeit langsam aktualisiert, und in dieser Hinsicht gab es keinen Lärm. Dort trägt sogar einer der erfolgreichsten Entwickler stolz den Namen "Renovation of St. Petersburg". St. Petersburg gilt offenbar nicht umsonst als Kulturhauptstadt.
Und in Moskau versuchen sie, die Hauptthese des Programms in Frage zu stellen - Chruschtschows sind wirklich nicht sinnvoll zu reparieren. Das Leben in ihnen ist äußerst unbequem, moralisch veraltet und hässlich, was für die Hauptstadt der einzige Grund sein könnte. Und die Gründe sind viel größer, und der Mangel an Schönheit ist ungefähr neunundzwanzig. Die Hauptsache ist die Betriebszeit, Notfallkommunikation. Es ist auch heute noch nicht sicher, in ihnen zu leben. Bei einem Renovierungsprogramm werden die Bewohner erst nach wenigen Jahren umgezogen.
Notgeld
Der Notwohnungsbestand in der Hauptstadt wächst und die Wachstumsrate ist einfach deprimierend. Das Programm zum Abriss baufälliger Häuser wurde derzeit nicht umsonst ausgearbeitet und wird bereits auf gesetzlicher Ebene erörtert. Die Schaffung eines komfortablen Wohnumfelds ist das oberste Ziel, und die heutigen Aufgaben betreffen vor allem die Sicherheit der Bewohner. Wenn größere Reparaturen, Umbauten, Modernisierungen und Restaurierungen bei diesem Problem geholfen hätten, wären wir bei einer solchen Lösung stehen geblieben, aber in dieser Situation ist es schneller, billiger und für die Bewohner rentabler - nur Abriss.
Die fünfstöckigen Chruschtschows sind nicht nur moralisch und physisch veraltet, sie stehen auch kurz vor einem Unfall. Bürgermeister Sergei Sobyanin nannte solche Häuser nicht umsonst Müll. Gegner geben an, dass der Zustand in der Nähe des Notfalls nicht von Experten, sondern von den in diesen Häusern lebenden Bewohnern sowie ihren Stellvertretern bestimmt wurde. In den Gemeinden haben sich Millionen von Beschwerden angesammelt. Wer kann den Zustand seines eigenen Hauses besser kennen, wenn nicht die Eigentümer? Daten von lokalen Regierungen - ziemlich zuverlässige Informationen.
Das Gesetz
Die Moskauer Regierung hat bereits eine vorläufige Liste von viereinhalbtausend Gebäuden veröffentlicht, die überhaupt abgerissen werden sollen. Alle diese Gebäude erfüllen nicht die modernen Lebensbedingungen, sie sind baufällig und die meisten Bewohner haben für den Umzug gestimmt. Jedes Haus kann ein Renovierungsprogramm ablehnen. Die Abstimmung hat bereits stattgefunden - sie fand vom 15. Mai bis 15. Juni 2017 statt.
Darüber hinaus ist der Bürgermeister sicher, dass die Liste der Häuser, die abgerissen werden, erweitert werden sollte, wenn ihre Bewohner darauf bestehen. Das Gesetz der Staatsduma wurde jedoch noch nicht verabschiedet, weshalb es weder in der Präfektur noch in der Verwaltung möglich ist, Antworten auf brennende Fragen zu finden. Zusätzlich zur Annahme in der Staatsduma sollte das Gesetz vom Föderationsrat und der Unterschrift des Präsidenten genehmigt werden.
Wenn die Renovierung vorbei ist
Wenn ein bestimmtes Gebäude nicht in der ursprünglichen Liste der Renovierungsarbeiten enthalten ist, wird dieses Haus in naher Zukunft nicht abgerissen, und die Bewohner müssen nicht an der Abstimmung über dieses Programm teilnehmen. Aber vorerst. Bürgermeister Sobyanin sagt, dass die Meinung der Einwohner der Hauptstadt aufmerksam angehört wird. Wenn zwei Drittel der Einwohner Chruschtschows auf der Hauptversammlung für die Neuansiedlung stimmen, wird die ursprüngliche Liste ergänzt, da sie nicht endgültig ist.
Zusätzlich zum fünfstöckigen Chruschtschow werden die alten zwei- bis vierstöckigen Häuser abgerissen, wenn sie sich in demselben Notfallzustand befinden. Selbst neunstöckige Gebäude, die vierteljährlich ausgebaut wurden, können in das Renovierungsprogramm aufgenommen werden, wenn die Bewohner einen Umzug fordern. Kundgebungen in Moskau werden sowohl gegen als auch zur Renovierung abgehalten. Die Meinungen sind geteilt.
Abbruchserie
Das Originaldokument besagt, dass Wohnhäuser, die in der ersten Phase des industriellen Wohnungsbaus, dh von 1957 bis 1968, errichtet wurden, abgerissen werden. Dies schließt Plattengebäude der Serien 1MG-300, 1605-AM, II-35, II-32, K-7 ein. Diese Informationen finden Sie auf der Website der Stadtplanungspolitik der Hauptstadt. Es heißt auch, dass Gebäude, die vor 1957 gebaut wurden, in das Renovierungsprogramm aufgenommen werden, wenn ihre Eigenschaften ebenso enttäuschend sind.
Komfortable und solide fünfstöckige Häuser werden nicht abgerissen, wenn ihr Zustand zufriedenstellend ist. Die Liste enthält bereits einige Gebäude, die nicht mit der oben genannten Bauzeit zusammenhängen und sich völlig von denen von Chruschtschow unterscheiden. Es ist nur so, dass einige von ihnen bereits mehr als hundert Jahre alt sind und der Rest nahe an dieser Schwelle liegt. Darüber hinaus wurden ganze Gebiete und einige Häuser, in denen Anwohner wegen Umsiedlung protestierten, von der vorläufigen Liste ausgeschlossen.
