Das Fremdwort "Leasing" ist längst in unser Leben getreten. Heute ist es ein ziemlich beliebter Dienst. Allerdings kennt nicht jeder von uns die Bedeutung des Wortes „Leasing“. Die Definition dieses Begriffs verbirgt ein ganzes Finanzsystem. Trotz aller offensichtlichen Komplexität ist die Bedeutung dieses Wortes recht einfach und im Gesetz der Russischen Föderation Nr. 164 festgehalten. Danach ist Leasing (die Definition bestätigt dies) eine Art Investitionstätigkeit für den Kauf und die Übertragung von Immobilien auf der Grundlage eines Sondervertrags. Ihm zufolge ist eine natürliche oder juristische Person Mieter dieser Immobilie gegen eine feste Gebühr für einen bestimmten Zeitraum und mit dem Recht, sie zu erwerben.
Natürlich ist daran nichts Kompliziertes, außer der offiziellen Bedeutung des Wortes. Es gibt viele andere Möglichkeiten, das Wort Leasing zu erklären. Die Definition und Bedeutung von ihnen läuft jedoch immer auf eine Sache hinaus - die Investition eines bestimmten Kapitals für den Erwerb von Immobilien, die anschließend vermietet werden. Leasing steht immer neben Krediten, einem Mietmechanismus und einer Vielzahl von Investitionen. Der Mechanismus selbst umfasst drei Parteien: Investor, Vermieter und Mieter. Leasing, dessen Definition wir jetzt kennen, hat seine Vorzüge, und sie können in Betracht gezogen werden. Experten versichern, dass dank dieses Service:
- Das Liquiditätsproblem wird gemildert.
- Der Mieter hat die Möglichkeit, nicht nur seine eigene Produktion zu steigern, sondern auch Geld und Zeit zu sparen.
- Es besteht keine Notwendigkeit, geliehenes Kapital für die Produktion zu gewinnen.
Alle Teilnehmer an Leasingbeziehungen können sich überschneiden: Der Investor bietet dem Leasinggeber aufgrund seiner Pflichten einen Kredit an. Letzterer ist nicht nur ein Kreditnehmer. Er vertritt auch den Eigentümer des erworbenen und geleasten Eigentums, das in Form einer Vereinbarung auf den Mieter übertragen wird.
Leasingdienste haben einige weitere Vorteile:
- Die Zahl der Käufer von Maschinen- und Anlagenherstellern steigt um ein Vielfaches.
- Dank Leasing ist es möglich, beim Kauf teurer Geräte vom Hersteller Geld zu sparen.
- bestimmte Vorteile durch Leasing erhalten;
- Der Vermieter muss nicht mehr sofort den vollen Betrag für die Ausrüstung bezahlen, sodass er die verbleibenden Mittel möglicherweise an andere Branchen senden kann.
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, einen solchen Dienst bereitzustellen:
- Finanzleasing - eine Transaktion, bei der alle vom Leasinggeber während der Vertragslaufzeit ausgegebenen Mittel zurückgegeben werden. Darüber hinaus werden zu diesem Zeitpunkt häufig Abschreibungszahlungen berechnet, deren Betrag bis zum Ende der Vertragslaufzeit 100% erreichen kann.
- Return Leasing ist eine Option, bei der der Eigentümer seine Ausrüstung an ein Unternehmen verkauft und dann einen Vertrag über die Vermietung seiner eigenen Ausrüstung abschließt.
- Getriebe. Es wird hauptsächlich bei der Umsetzung der teuersten Projekte verwendet, da es die Finanzierung über verschiedene Kanäle umfasst.
- Untervermietung. Eine Serviceoption, die mit Hilfe mehrerer Vermittler durchgeführt wird.
- Operationales Leasing. Es zeichnet sich dadurch aus, dass eine unvollständige Abschreibung der Geräte unter der Bedingung erfolgt, dass der Mieter verpflichtet ist, die Integrität der Geräte zu überwachen.
Nach der Definition von Leasing bedeutet dies bestimmte finanzielle Aufwendungen. Sie werden als Leasingzahlungen bezeichnet - dies ist der Betrag, den der Leasingnehmer für die erhaltenen Dienstleistungen bereitstellen muss. Lassen Sie uns versuchen, die Hauptmerkmale von Leasingzahlungen zu betrachten. Sie umfassen normalerweise:
- Abschreibung von Eigentum für den gesamten Zeitraum, in dem der Vertrag gültig ist.
- Entschädigung an den Leasinggeber bei der Berechnung der verwendeten Mittel.
- Kommission.
- Zahlung für zusätzliche Dienstleistungen.
- Die Kosten der Immobilie selbst, jedoch nur, wenn der Kaufort im Vertrag festgelegt ist.
Somit ist Leasing für alle vorteilhaft und einfach.
