Der Sekundärwohnungsmarkt ist voll von Begriffen, die dunkel erscheinen mögen. Wie unterscheidet sich Stalinka von Breschnewka und was ist Chruschtschow? Hochhäuser, die in der Sowjetunion gebaut werden, werden oft nach Bauzeit bezeichnet, dh nach welcher Zeit die Herrscher des Hauses beauftragt wurden. Dies sind ziemlich genaue Definitionen, anhand derer Sie mögliche Schwierigkeiten und Nuancen, auf die Sie beim Kauf einer Wohnung stoßen, im Voraus vorhersehen können.
Erschwingliches Wohnprogramm
Während der Regierungszeit von Nikita Chruschtschow wurde das staatliche Programm für bezahlbaren Wohnraum für alle ins Leben gerufen. Es wurden Technologien entwickelt, mit denen Sie schnell Häuser aus fertigen Stahlbetonkonstruktionen bauen können. Im Großen und Ganzen: Was ist Chruschtschow? Dies ist eine kleine Wohnung mit niedrigen Decken in einem Platten- oder Backsteinhaus. Der Bau eines Stahlrahmens war zu teuer, so dass das Chruschtschow-Paneelgebäude einem riesigen Konstrukteur ähnelte - Paneele mit vorgefertigten Fensteröffnungen wurden von den Werken geliefert, alles, was übrig blieb, war, "das Haus gemäß der Zeichnung zusammenzubauen".
Es gibt viele Beschwerden über Wohngebäude, die mit dieser Technologie gebaut wurden, aber es lohnt sich, dem Programm Tribut zu zollen - dank des billigeren und schnelleren Baus konnten Hunderttausende Familien separate Wohnungen mit Versorgungsunternehmen erhalten.
Was ist Chruschtschow?
Wenn wir die Mängel auflisten, dann war das bezahlbare Wohnen nicht sehr komfortabel, aber im Vergleich zu Gemeinschaftswohnungen oder Arbeitshütten - der Höhepunkt der Träume. Zu dünne Wände ohne Schalldämmung zwischen den Apartments ließen wenig Raum für Privatsphäre. Chruschtschows Häuser hielten die Wärme nicht gut zurück, und Konstruktionsfehler erwiesen sich manchmal als schrecklich - in einigen Fällen konnte eine Handfläche zwischen die Paneele der Außenwand eingefügt werden. Natürlich wurden die Züchter aktiv verurteilt, aber meistens mussten sie die Mängel selbst beseitigen.
Da der elektrische Kühlschrank eingespart werden musste und mehrere Jahre in der Schlange stand, erwies sich der in die Küche Chruschtschows eingebaute sogenannte Winterkühlschrank als sehr praktisch. Unter dem Küchenfenster befand sich eine spezielle Aufbewahrungsbox für Lebensmittel, in der die Temperatur im Winter niedrig gehalten wurde. Eine recht geräumige Speisekammer im Flur wurde buchstäblich unverzichtbar.
Die Entwicklung der Wohnungen
Wenn wir Stalin, Chruschtschow und Breschnewka vergleichen, wird klar: Es gab keine Frage des Komforts der Bewohner. Stalins Wohnungen waren in ihrer Geräumigkeit und ihrem besonderen Luxus bemerkenswert, aber sie waren einer sehr engen Bevölkerungsschicht zugänglich. Hohe Decken, reichhaltiges Design von Fassaden und großen Treppen, gründliche Konstruktion - all dies war für die höchsten militärischen Ränge, ehrwürdige Wissenschaftler und andere angesehene Bürger gedacht. Als Chruschtschows Häuser auftauchten, hatten bloße Sterbliche plötzlich die Gelegenheit, sich dem Traum von ihrem eigenen Zuhause zu nähern.
Zu Ehren der sowjetischen Bauherren versuchten sie, die Mängel kleiner Wohnungen zu beheben. Bald nach den Chruschtschows erschienen zuerst ihre etwas geräumigeren Optionen und dann unter Leonid Breschnew die sogenannten Wohnungen mit verbesserter Aufteilung. Viele Experten sind sich einig, dass Breschnewka schlimmer ist als Chruschtschow - die Mängel wurden nur teilweise behoben, und es wurden keine Vorteile hinzugefügt.
Layoutfunktionen
Was ist Chruschtschow und wie sieht es aus? Das erste, was auffällt, ist eine ziemlich schmale Treppe mit engen Spannweiten. Um Möbel entlang einer solchen Treppe anzuheben, müssen Sie Wunder der Manövrierfähigkeit zeigen.
Die Eingangshalle im kleinen Chruschtschow ist ebenfalls sehr voll und wird noch kleiner, weil sie normalerweise versucht haben, einen Kühlschrank herauszunehmen, der nicht in eine winzige Küche passt. In der ursprünglichen Anordnung gab es ein kombiniertes Badezimmer; Wenn es mehr als einen Raum gibt, sind sie normalerweise benachbart. Das heißt, ein Raum war ein Durchgang.
Als sie anfingen, das Layout zu verbessern, teilten sie sich ein Badezimmer und vergrößerten die Räume leicht. Gleichzeitig blieb eine schlechte Schalldämmung bestehen, die sie mit Hilfe eines Wandteppichs zu beheben versuchten.
Moderne Reparatur in Chruschtschow
Trotz der offensichtlichen Mängel der Häuser Chruschtschows können moderne Bautechnologien die Situation erheblich verbessern. Die Überholung der Wasserversorgung, der elektrischen Verkabelung und des Heizungssystems wird durch eine Außenwanddämmung ergänzt. Dies erhöht natürlich nicht die Höhe der Decken, aber das Mikroklima in der Wohnung ändert sich merklich in Richtung Komfort.
Wenn Sie der Meinung sind, dass das Zimmer in Chruschtschow klein ist, können Sie die Wohnung in ein hübsches, gemütliches Studio verwandeln. Die Trennwand zwischen Küche und Raum ist leicht zu reinigen (dies ist keine tragende Wand), wodurch der Raum spürbar auseinander bewegt wird. Die Eingangshalle ist ebenfalls mit dem Wohnbereich verbunden, der Raum wird nicht durch Trennwände, sondern durch Designlösungen optimiert.
